Les remontées capillaires dans l’habitat constituent un problème courant en France, touchant de nombreux bâtiments anciens ou mal entretenus. Bien qu’elles puissent sembler être un phénomène mineur, elles peuvent causer des dégâts importants, affectant la structure de votre maison et la santé de ses occupants. Dans cet article, nous explorerons ce qu’est exactement une remontée capillaire, comment elle se forme et quelles sont les solutions pour y remédier.
Qu’est-ce que les Remontées Capillaires ?
Les remontées capillaires sont un phénomène de transfert d’eau par capillarité, où l’humidité du sol remonte à travers les murs et les fondations d’un bâtiment. Ce phénomène survient principalement dans les murs en contact direct avec le sol, notamment les murs en pierre, en briques ou en béton. L’eau, transportée par capillarité, grimpe progressivement le long des matériaux, affectant la structure du bâtiment.
Pourquoi se produisent-elles ?
Les remontées capillaires surviennent généralement en raison de l’humidité du sol qui pénètre dans les murs de la maison. Cela peut être causé par :
- Des fondations inadaptées ou anciennes : Les maisons construites avant les années 70, en particulier, ont souvent des fondations peu profondes et manquent de barrières contre l’humidité.
- L’absence ou dégradation d’une couche d’étanchéité : Les anciens bâtiments ne possédaient pas toujours des systèmes d’étanchéité efficaces pour empêcher l’humidité de pénétrer par le sol.
- Des conditions climatiques spécifiques : L’humidité constante, les fortes pluies ou la montée du niveau des nappes phréatiques peuvent aggraver le problème.
Les Signes de Remontées Capillaires dans l’Habitat
Les remontées capillaires sont souvent visibles grâce à des symptômes spécifiques. Si vous constatez l’un des éléments suivants dans votre habitation, il est possible que vous soyez confronté à ce problème :
- Apparition de moisissures sur les murs.
- Taches d’humidité ou des auréoles visibles sur les murs, souvent près du sol.
- Peinture écaillée ou plâtre détérioré.
- Odeur de moisi ou de renfermé dans les pièces concernées.
- Détérioration du mobilier et des objets proches des zones affectées.
Ces signes peuvent être plus visibles en bas des murs, là où l’humidité pénètre le plus facilement. Si le problème n’est pas traité rapidement, il peut s’étendre et endommager de manière irréversible les matériaux de construction.
Les Dangers des Remontées Capillaires
Les remontées capillaires ne sont pas seulement un problème esthétique. Elles peuvent entraîner des conséquences graves pour votre habitat :
- Dégradation des murs : Les matériaux peuvent se détériorer avec le temps. Le plâtre, la peinture, et même les structures en bois peuvent pourrir, se fissurer ou s’effondrer.
- Problèmes de santé : L’humidité peut favoriser la prolifération de moisissures, qui sont connues pour aggraver les problèmes respiratoires comme l’asthme ou les allergies.
- Augmentation de la consommation énergétique : Les murs humides sont moins isolants, ce qui peut entraîner une perte de chaleur et augmenter ainsi vos factures de chauffage.
- Affaiblissement de la structure du bâtiment : Dans les cas extrêmes, l’humidité peut affecter la solidité des fondations et causer des dommages coûteux.
Solutions pour Remédier aux Remontées Capillaires
Il existe plusieurs solutions pour traiter et prévenir les remontées capillaires dans les maisons anciennes ou dans celles en construction :
1. La Pose d’un Système d’Étanchéité (Barrière Contre l’Humidité)
L’installation d’une barrière d’étanchéité est la solution la plus courante pour prévenir les remontées capillaires. Elle consiste en un film imperméable inséré dans les murs, au niveau des fondations, pour empêcher l’humidité de remonter. Ce système est particulièrement efficace pour les maisons anciennes dont les fondations ne sont pas conçues pour résister à l’humidité.
2. Injection de Résines Étanches
Une autre méthode consiste à injecter des résines étanches dans les murs. Cette technique forme une barrière chimique qui bloque le passage de l’humidité tout en permettant aux murs de respirer. L’injection de résines est souvent réalisée par des professionnels, car elle nécessite un savoir-faire particulier pour garantir son efficacité.
3. Création de Drains ou Canalisations de Drainage
Pour limiter l’humidité dans le sol, il est parfois nécessaire d’installer un système de drainage autour des fondations de la maison. Ces canalisations captent l’eau et la dirigent vers un point de drainage éloigné des murs, empêchant ainsi l’humidité de pénétrer dans la maison.
4. Ventilation et Séchage des Murs
Dans certains cas, il peut être suffisant de bien ventiler les pièces touchées par l’humidité pour permettre un séchage naturel des murs. L’installation de ventilateurs ou déshumidificateurs peut aider à maintenir un taux d’humidité bas dans les espaces concernés, ce qui préviendra la prolifération de moisissures.
5. Réparations des Murs Endommagés
Une fois les remontées capillaires traitées, il est essentiel de réparer les murs affectés. Cela peut inclure la réfection du plâtre, la pose d’une nouvelle couche de peinture ou même la remise en état des fondations si elles sont trop endommagées.
Prévenir les Remontées Capillaires : Que Faire ?
La prévention reste la meilleure solution pour éviter ce problème. Voici quelques conseils pour réduire les risques :
- Vérifier les fondations régulièrement : Si vous avez une maison ancienne, faites inspecter vos fondations par un professionnel afin de vous assurer qu’elles sont en bon état.
- Entretenir les systèmes de drainage autour de la maison.
- Utiliser des matériaux de construction étanches, en particulier pour les fondations et les murs bas.
- Améliorer la ventilation dans les pièces qui ont tendance à être humides, comme les sous-sols, les caves ou les pièces de service.
Conclusion
Les remontées capillaires dans l’habitat sont un problème courant en France, notamment dans les bâtiments anciens. En agissant rapidement et efficacement, il est possible de traiter ce phénomène et d’éviter des dommages à long terme à votre maison. Si vous observez des signes d’humidité dans vos murs, il est important de consulter un professionnel pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation. N’oubliez pas que la prévention est la clé pour préserver la qualité de l’air et la solidité de votre habitat à long terme.